地方中心/台北報導

內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，針對外界高度關切，內政部今（12）日表示，日前已召開座談會聽取各界意見，與會機關及團體普遍肯定修法方向，認為應兼顧房客穩定安居與房東合理權益，形塑互信共贏的租賃市場。

修法三大重點：保障房客穩定居住

內政部指出，本次修法聚焦 三大重點：

1. 保障房客3年租期，避免短期約導致頻繁搬遷；

2. 限制續約租金漲幅，防止不合理調漲；

3. 強化租屋雙方權益規範，避免房東限制租金補貼或設下不當條件。

內政部強調，修法目的在於讓租屋族能長期穩定居住，並逐步引導租屋市場邁向合理、可預期的方向。

各界建議：兼顧房東權益、防堵惡意行為

座談會中，與會團體普遍認同修法必要性，同時建議：

• 房客若有吸毒、擾鄰等違規行為，應增訂條款允許房東提前終止租約；

• 惡意欠租又拒搬遷，須訂定明確遷離規範；

• 房東自用需求或短期租期，應獲合理放寬；

• 推動 租約登記、優先承租權、租稅優惠 等制度，以平衡房東權益。

內政部：持續蒐集意見 完善配套措施

內政部表示，將持續蒐集各界建言，研擬完整配套，確保修法能在保障房客的同時，也維護房東正當權益。內政部強調，目標是讓 房客安心居住、房東放心出租，共同營造良善、互信的租屋市場環境。